Hus och lägenheter i vackra Kroatien

Konstruktion av Golfbanor i Kroatien är av mycket strategiskt betydelse för utvecklingen av den kroatiska turismen. Längre säsonger för turistsektorn och också många andra fördelar i kombination med golf.

Golf projekt avser inte endast byggnation av golfbanor, den inkluderar också byggnation av Golf Centers. Dessutom är golfprojekten ett sätt att skapa en helt ny och mycket populär turist produkt. Den öppnar nya marknader med tillkomsten av nya gäster, som normalt spenderar upp till 4 gånger så mycket som en normal turist. Det kommer att ge Kroatien helt ny bild som en viktig turist region i Europa. Kombinationen med andra intressanta aktiviteter, såsom segling, jakt och annan sportaktiviteter kommer att visa Kroatien i ett intressant perspektiv. Också kombinationen med kurorter (Wellness Centres) gör detta som ett mycket starkt erbjudande för turisterna, ett totalt paket av upplevelse känsla av välbefinnande.

OBS ! Sida under uppdatering, klart mars 2012 !

Just nu har Kroatien 2 golfbanor: en 9 håls bana på ön Brioni och en söder om Zagreb med 18 hål, Dolina Kardinala Golf and Country Club.

För de flesta intresserade av golf i Zagreb, ligger den närmsta golfbanan med en mer internationell prägel, i Slovenien, Castle Mokrice Golf and Club Spa Resort.

Det finns planer, både på regeringsnivå som lokalnivå, att bygga cirka 40 Golf banor runt om i Kroatien med den största procentuella delen i Istrien, där topologin mycket liknar Toscana i Italien. Istrien har bättre förutsättningar än övriga delar av kuststräckan, där marken för det mesta är ganska stenig.

Det ansvariga ministeriet har kartlagt cirka 40 platser i Kroatien som kan lämpa sig för golfbanor. Det stora problemet är ägarförhållanden, där privata ägare av mindre markområden blandas med den statligt/kommunalt ägda marken. Problemet är således att finna tillräckligt stora sammanhängande områden. För en normal 18 håls golfbana behövs cirka 60 – 70 hektar.

Regeringen kommer troligen att expropriera den mark som behövs för golfbanorna, man vill inte se att små ägare stoppar utbyggnaden av en framtida väsentlig del av turistintäkterna. Om inte privata ägare är beredda på en kontantaffär kan man erbjuda ersättningsmark.

Många privata ägare finns inte kvar i Kroatien, det har under en längre tid skett en stor utflyttning av flera skäl och många är svåra att finna. Man kommer att expropriera mark från sådana ägare och ersätta vederbörande när kontakt etablerats, med i de flesta fall samma ersättning som de andra privata ägarna fått vid försäljning.

Speciellt intressanta områden

Kroatiens topografi varierar mycket, från platt land i många delar av Slavonien till klippiga områden längs kusten. Efterfrågan på golfbanor kommer att i första hand bli längs kusten var turismen är som starkast. Emellertid kan stora städer såsom huvudstaden Zagreb vara mottagliga för några golfbanor. För att nämna några möjliga områden för golf i framtiden:

•Zagreb med omgivning, staden har med förorter över 1 miljon invånare.

•Istrien och norra delen av Kvarner har de största möjligheterna att bli den ledande delen när det gäller golf. Förutsättningarna, längs kustområdena, är här de bästa möjliga. Bra åkermark, bra vattenförsörjning och bra topografi är några av fördelarna.

•Kustområdena och öarna i norra och mellan Dalmatien, med Split som ett nav.

•Dubrovniks Riviera, som en prestigefull golfdestination, eftersom Dubrovnik rykte som ett världskänt turistmål vad det gäller det kulturella och historiska.

•Andra kontinentala områden, där man kommer att utveckla en kvalitetsturism, med bland annat kurorter/hälsohem och många kringliggande aktiviteter.

Golf i världen

Många länder gör sitt bästa för att kunna vara konkurrenskraftiga inom den specifika och snabbt växande marknaden som golf utgör. En ny golfbana öppnas varje dag i Europa.

I dag har Europa mer än 3 millioner registrerade golfspelare (enligt data från ”The Economy Research Association”). England har flest aktiva spelare (857 000), Sverige (650 000) och Tyskland (318 300). Men jämför man med befolkningen så har Sverige i särklass den högsta procentandelen. Bara runt Stockholm finns det mer än 60 golfbanor. I Sverige finns det över 400 golfbanor på en befolkning av bara 9 millioner.

1990-talet såg en ökning med 53 % i hela Europa, och den största tillväxten fanns i Spanien, Italien, Tyskland och Sverige. När det gäller internationellt resande, tycker över 1 million personer att golfen är den viktigaste ingrediensen för deras resande, av vilka 75 % kommer från England, Sverige, Tyskland och Frankrike.

En genomsnittlig golfare har mycket noga kriterier är det gäller att välja en golfresa. Faktum är att destinationen har ett gott rykte och image, golfbanans utmärkande drag och en flera andra kriterier, såsom närheten till flygplatsen, typ av boende, typ av omgivning, etc. Klimatet är också mycket viktigt.

För att den Kroatiska Turism skall blomma ut för fullt, saknas dessa golfmöjligheter för närvarande. Tillsammans med de redan fungerande resmålen såsom Spanien, Portugal, Frankrike, Irland, Skottland och USA, finns det ett flertal länder som ökar på takten med att bygga golfbanor, Sydafrika, Grekland, Cypern, Turkiet, Västindien och i några Sydamerikanska länder. Även österut finns det möjligheter, Thailand och Malaysia för att nämna några.

Faktum är att den inbitne ”Golfaren” är på konstant sökande efter nya resmål!

Kroatien kan här finna sin plats under solen inom några år.

Alla ingredienser finns för att sport - och upplevelse turisten skall få sitt lystmäte!