Hus och lägenheter i vackra Kroatien

Husen och lägenheterna har antingen ett specifikt pris eller pris/kvm.
Man kan även lämna ett bud som vi går vidare till säljare med. I en del fall finns det en del "luft", så om Ni lägger ett skäligt bud, går det kanske hem !
Det går även bra att skicka Epost

till oss om Era önskemål ! Vi plockar fram ett antal förslag som skickas till Er via Epost.

Många av Er har kanske inte varit i Kroatien och för Er om Ni inte har några specifika önskemål om plats kommer vi att föreslå olika regioner.

Vi presenterar här ett mindre urval av objekt till att börja med. Vi föredrar att jobba direkt med säljare och med nybyggnation. Vi har mycket dålig erfarenhet av kroatiska mäklare, så därför har vi inte ett stort urval för närvarande. Vi kommer att vara involverade i flera projekt framöver så utbudet kommer att ökas.

Dock kan vi hjälpa till med att finna rätt objekt för er, men då gäller de regler som finns nedan under "Köp process och kostnader som är involverade"

Nedanstående information är endast en sammanfattning.
Var god kontakta oss via telefon eller via epost för utförlig information !

Via våra lokala partners i Krotien erbjuder vi full service och professionell rådgivning. Croatia Invest (CI) ger Er full rådgivning i Norden. Våra partners har valts ut omsorgsfullt och vi arbetar endast med professionella kollegor.	Vi ser till att objektet har ”Clean Title” och ser till att det är rätt ägare som säljer. Alla som är upptagna som ägare måste godkänna. Ibland kan det vara flera familjemedlemmar. Vi medverkar inte till något som är osäkert. Endast ägare med klar lagfart presenteras för Er!
Via våra lokala partners i Krotien täcker vi hela Kroatien och de flesta önskemål som kunden kan ha. Det finns ett stort utbud, dock är mycket i dåligt skick.	Vi har lokal expertis på plats som talar perfekt engelska. Skulle det vara så att språket kan bli ett problem vid t.ex. kontraktsskrivande ser vi till att svensk tolk finns tillgänglig.
CI söker aktivt efter bra investeringar. Vi förhandlar för Er räkning för att få bästa tänkbara pris. Säljarens pris är transparent (inga pålägg). Endast provision debiteras. Det är vår garanti.	Vi tillsammans med våra partners tar hand om kunden under "no pressure"! Vi plockar fram ett antal objekt som passar just Er. Croatia Invest ger Er den bästa tänkbara rådgivningen i Norden. Ni får full service både före/under/efter Ert köp.
Köp process och kostnader som är involverade
Stegen som är involverade i köp processen är i korthet: • CI hjälper Er att förhandla fram ett acceptabelt pris and verbalt reservera objektet. • Skriver ett ”proforma” avtal mellan köpare och säljare. Normalt betalas en deposition om 10 % eller mera. • CI hjälper Er att öppna ett bank konto och hjälpa till med detaljer om transferering av kapital till ett konto hos advokat. • Avtalet undertecknas sedan med närvaro av notarius publicus. Om inte köpare kan var på plats går det bra med fullmakt för advokat. • Skatt (köp) utgår med 5 % av fastighetens värde, där Skatteverket åsätter värdet på fastigheten. Detta betalas av köparen. Dock annorlunda om fastigheten byggdes efter 31 december 1997. Det kan då vara lämpligt att köpa via bolag. Var god kontakta oss om detta så får Ni fullständig information. • Köparen skall enligt regler/lag i Kroatien betala oss en provision utav 3 % av priset + moms. Kroatisk moms på 22 % tillkommer så total provision = 3,66 %. se mer länk = Croatia Property Guide OBS ! Denna provisions procent gäller även om köpare kontaktar annan mäklare på plats direkt utan att kontakta Croatia Invest. Det blir ingen dubbeldebitering av provisionen. Därför är det viktigt att Ni nyttjar oss här i Norden för en säker affär och hjälp med att förhandla ned priset så mycket det går och rådgivning vid kontraktskrivande. Det kostar inte mer för Er. Vi ger Er all tänkbar information redan innan Ni reser till Kroatien. Vi finns där för er, före köp, under köp och efter köp ! • Advokat kostnader är cirka 1 - 1,5 % av priset (+VAT) • Dokumenten lämnas till lokala myndigheter för inskrivning i lagfartsregistret. • Fastigheten registreras i köparens namn. • Löpande kostnader i Kroatien. Information inom kort! Vi hjälper Er att finna Ert drömställe! Ett mycket stort urval finns till hands, både nytt och gammalt!	Allmänna frågor och svar • Kan utländska medborgare köpa fastigheter i Kroatien? – Ja, så länge det finns ”reciprocitet” mellan Kroatien och köparlandet. Mellan de Nordiska länderna och Kroatien finns avtal. Man äger fastigheten utan restriktioner . • Varför skall jag välja Kroatien? – Fastighetspriserna är fortfarande relativt gynnsamma. Priserna kommer att öka ju närmre man närmar sig full medlemsskap i EU. Så ”timingen” är bra nu! • Är regionen stabil? – Ja väldigt! Ett av de säkraste landet att vistas i. • Hur ser den politiska situationen ut? – Väldigt stabil med en blandregering. Man har förhandlat färdigt med med EU och beräknar vara full medlem senast sommaren 2013. • Hur lång tid tar köp processen? – Köp processen kan ta allt från 10 dagar till 60 dagar. Det finns tyvärr en regel om köparen är fysisk person. Man tillträder dock fastigheten fullt ut, men de slutgiltiga dokumenten kan ta upp till 1 år. Dock kan bostaden köpas via ett bolag. Att använda bolag kan visa sig vara mycket gynnsamt. Vi ger Er fullständig information om detta. • Vilken valuta används? – Euro (€) används i kontraktet, men överföringar kan ge valuta växlingar till Kroatisk Kuna (HRK)! *• Köpa som fysisk person eller via bolag ?* I vissa fall kan det vara sig mycket lönsamt att köpa via bolag! Var god kontakta oss för mer information. • *Finansiering av bostad !* - Kontakta oss för mer information om detta! Har Ni som köpare fler frågor eller om eventuella oklarheter hjälper vi Er med att lösa detta. Vi ger svar på alla Era frågor om fastigheten och köp processen. Vi är ett professionellt och seriöst team som sätter kunden i första rummet!